Читайте свежие газеты Великого Новгорода

 
 Читайте
 свежие газеты
 Великого Новгорода
 онлайн.

Играйте в игры, смотрите видео, публикуете фотографии

 
  Играйте в игры
  Смотрите видео
  Публикуете фотографии
  Общайтесь на форуме

Транспорт Великого Новгорода

 
 Расписание
 автобусы пригородные,
 междугородние, поезда
 маршрутные такси.

Центр развлечений и приложений портала Великого Новгорода

 
 Мультимедиа центр
 отправляйте SMS
 смотрите фильмы
 играйте в игры.

 

Собственника бани на Великой все же обязали снести пятиэтажное здание за свой счет

30 октября 2020 - Администратор
Собственника бани на Великой все же обязали снести пятиэтажное здание за свой счет

Как стало известно порталу «Весь Новгород», собственника бани на Великой все же обязали снести пятиэтажное здание за свой счет.


Напомним, администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к ООО «СтройКом» о признании объекта недвижимости — пятиэтажного здания, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул.Великая д.2, самовольной постройкой и возложении обязанности снести данный объект за счет собственных средств, указав, что спорный объект создан с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил, несет угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. В качестве соответчика по делу привлечен новый собственник здания и земельного участка — Кириллов Л.Н.

Решением Новгородского районного суда от 22 июня 2020 года иск администрации удовлетворен частично, здание признано самовольной постройкой, Кириллов Л.Н. обязан за свой счет снести вышеуказанный объект в течение двух месяцев после вступления данного решения в законную силу.

Ответчики не согласились с принятым решением и обжаловали его в Новгородский областной суд.

  • Как пояснили в пресс-службе суда: «Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. В силу ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации)».

 

В 2007 г. городской администрацией Обществу было выдано разрешение на 1 этап реконструкции здания бани под гостиничный комплекс – усиление фундамента. Работы по усилению фундамента Обществом были проведены, однако не доведены до стадии сдачи в эксплуатацию 1 этапа реконструкции.

В силу ч.12.1 и 13 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация может подготавливаться применительно к отдельным этапам строительства.

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию каждого отдельного этапа капитального строительства (реконструкции), как в данном случае по итогам завершения работ по усилению фундамента спорного здания, должна свидетельствовать о том, что принятый результат реконструкции подлежит самостоятельной и автономной эксплуатации по целевому назначению и дает право на продолжение реконструкции в соответствии со следующим ее этапом.

В период с 2010 года по 2014 год в адрес Общества комитетом архитектуры и градостроительства администрации Великого Новгорода неоднократно направлялись письма с требованием проинформировать о намерениях по завершению строительства.

Баня на Великой

  • За получением разрешения на ввод в эксплуатацию 1 этапа реконструкции Общество не обращалось. При этом Обществом были самовольно выполнены работы по демонтажу кровли здания и надстройке двух дополнительных этажей, с установкой новой кровли, демонтированы часть внутренних стен, перекрытий и перегородок в здании для установки шахты лифта.
  • В 2015 году администрацией Обществу выдано разрешение на реконструкцию бани под многоквартирный жилой дом, срок действия которого истёк в 2016г.

 

Изменения вида разрешенного использования земельного участка не производилось.

 

  • Как уточняют в пресс-службе областного суда. «Таким образом, в результате самовольной реконструкции возник новый объект капитального строительства, фактические технические характеристики которого не соответствуют характеристикам, содержащимся в ЕГРН, а вид разрешенного использования земельного участка не допускает строительства на нем многоквартирного дома»,

 

С 15 декабря 2015 года строительные работы на спорном объекте не велись, при этом, в нарушении ст.35 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», а также, в нарушение п.п.2,3 Правил консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 «802, не были выполнены работы по консервации объекта и обеспечению прочности и устойчивости его конструкции.

По результатам проведенной в 2019 году Инспекцией государственного строительного надзора Новгородской области проверки установлено, что реконструкция объекта капитального строительства — здания бани №2 с надстройкой 4 и 5 этажей осуществлена в отсутствии разрешения на строительство (реконструкцию) и актуального проекта, здание находится в состоянии, несущем угрозу жизни и здоровью людей, так как не обеспечено приведение объекта в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность его конструкций.

По информации эксперта ГАУ «Госэкспертиза Новгородской области», в результате осмотра конструкций спорного здания в 2019 году установлено, что конструкции находится в условиях, способствующих их разрушению, в нестабильном состоянии, происходит разрушение кирпичной кладки, защитного бетонного слоя перекрытий, коррозия металлоконструкций надстройки 4 и 5 этажей, выполненное ранее усиление колонн подвергается разрушению, таким образом, данный объект представляет угрозу жизни и здоровью населения.

 

  • Как следует из заключения государственной экспертизы по реконструкции спорного здания под многоквартирный дом, уже по состоянию на 2015 год часть конструктивных элементов здания имело ограниченно работоспособное состояние, до 40% от общего объема балок здания находились в аварийном состоянии, остальные 60% — в ограниченно работоспособном состоянии, монолитные железобетонные перекрытия имели разрушения защитного слоя бетона, коррозию арматуры.

 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы основные конструктивные элементы спорного объекта, несущие конструкции стен, перекрытий в связи с их физическим износом и приведением в недопустимое состояние не обеспечивают устойчивость и надежность указанного здания, влекут угрозу его обрушения с непредсказуемым характером и зоной обрушений.

Эксперт, разъясняя своё заключение в судебном заседании, указал, что последствия не выполненной консервации здания при приостановке строительных работ привели к аварийности объекта, а демонтаж надстройки спорного объекта и приведение здания в первоначальное состояние приведет к обрушению здания.

При таких данных, судебная коллегия обратила внимание, что установленный судом первой инстанции срок для сноса спорного объекта, в данном случае, соответствует степени существующей угрозы для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, которая подлежит скорейшему устранению.

 

  • На основании изложенного судебная коллегия апелляционные жалобы ответчиков оставила без удовлетворения, а решение Новгородского районного суда от 22 июня 2020 года — без изменения.

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 245 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Возможно вам будет интересно



 

 

Последние фоторепортажи

Горячие Головы 2020

Горячие Головы 2020

Масленица 2020

Масленица 2020 (фото)

Княжья братчина» 2019

Фото с фестиваля Княжья братчина» 2019

Звукоморье-2019

Звукоморье-2019 Фоторепортаж

Горячие Головы 2019

Горячие Головы 2019 Фоторепортаж

День города 2019 в Великом Новгороде

День города 2019 в Великом Новгороде

Фестиваль народного искусства и ремесел «Садко».

Фестиваль народного искусства и ремесел «Садко»

9 мая 2019 года в Великом Новгороде

9 мая 2019 года. День Победы в Великом Новгороде

1 мая 2019 года в Великом Новгороде

1 мая в Великом Новгороде

Масленица 2019 в Великом Новгороде

Масленица 2019 в Великом Новгороде

 Другие репортажи

Официальная группа

Еще больше информации в нашей группе.

 

 

Показать друзьям

 

Весь Новгород